Твой греческий дом – сегодня самая настоящая реальность!

Все слышат и читают в новостях о кризисной Греции. Интерес к современной Греции по разным причинам сегодня огромен. И мы, компания YOUR GREEK HOME, занимаясь недвижимостью, это ощущаем в полной мере. Чем эта удивительная страна, несмотря на политические интриги и разные технические кризисы, привлекает интерес туристов и инвесторов? Почему многие мечтают приобрести свой греческий дом на берегу теплого и лазурного моря, в стране, где небо всегда цвета Индиго и солнце всегда ласковое и вечно манящее?

Греция остается одной из немногих стран, где уровень преступности остается низким, особенно, на островах, в маленьких деревушках, где жители не запирают на ключ двери, соседи переговариваются через зеленые изгороди. Любая хозяйка с удовольствием сварит для вас ароматный греческий (как они сами его называют) кофе, расспросит вас обо всем, как будто, вы старые знакомые. Эти традиции были 50-60 лет назад, такими же остаются греки и сегодня. Открытые, гостепреимные, хлебосольные. Греция – это и сегодня страна с великолепными пейзажами, благоприятным климатом, чудесным морем, всегда голубым небом и замечательными, гостеприимными людьми. Для иностранных покупателей есть и оборотная сторона греческого кризиса. Солнце продолжает светить практически все дни в году, небо все так же радует своей безоблачностью, а море все такое же лазурное, ласковое и манящее как взрослых, так и детей, в тавернах готовят всю ту же вкусную еду, на базарах, и не только, можно купить все те же свежайшие продукты, овощи и фрукты, а люди все такие же приветливые и добродушные, как и в годы до кризиса. Сегодня можно приобрести недорогую недвижимость в Греции, и соответственно возможность иметь все эти удовольствия, не ограничиваясь отпуском и отелем.

Недвижимость во всех южных странах за последние 5-7 лет сильно подешевела. Испания, Португалия, Италия, Греция, Болгария, Хорватия – это страны, где предлагаются тысячи вилл, домов, земельных участков по достаточно низким ценам. Если говорить о материковой Греции, то цены на квартиры в городах упали на 45%, стоимость элитной недвижимости упала на 45%-50% , а если говорить об островной недвижимости, то ее стоимость упала на 20%.

15977346_1033414820098038_6086450699553020909_n

Почему финансовый кризис вызвал именно падение цен на недвижимость?

Как ни странно, некоторую роль в этом процессе сыграло отношение греков к семейным ценностям: здесь редко разводятся, здесь собираются на праздниках большими семьями, на все важные семейные события приглашают огромное количество родственников и, конечно, дом является главным приоритетом! А если это будет второй или третий, еще лучше. Будучи частью Европейского Союза, Греция была вовлечена в систему ипотечных кредитов, не слишком задумываясь о последствиях, и в течение с 1995 года до 2008 года греки очень легко получали кредиты на жилье. В связи с этим греки усиленно начали покупать недвижимость себе, детям, родителям. Испокон веков греки вкладывали деньги в земельные участки, в дома, приобретали оливковые и фруктовые рощи, и это считалось надежным вложением средств. Дальше все было просто! Цены росли, долги росли, кредиты с процентами надо было выплачивать, дома надо было содержать, а налоги платить, и в конце концов мыльный пузырь лопнул … В какой-то момент греки начали распродавать свою недвижимость, это было необходимо. Но, конечно, никто не ожидал несколько лет назад, что на рынке недвижимости появятся сотни, тысячи объектов недвижимости для продажи. Это и Центральная Греция (Афины), и Северная Греция (Салоники), это и островная Греция (Крит, Родос , Корфу, Кефалонья, Миконос, Сандорини), и полуостров Халкидики, так любимый туристами из России. Одновременно на рынке недвижимости появились тысячи вариантов, начиная от элитных вилл и заканчивая бюджетными квартирами за 30-40 тысяч евро, и в городах, и в туристических зонах. …

4

Самая дорогая недвижимость, по-прежнему, на островах, и можно выделить Крит, Родос, Корфу, Миконос, Халкидики. Вся островная Греция дороже по стоимости недвижимости, чем материковая Греция, потому что на островах дороже стоимость земельных участков. Все покупатели постсоветского пространства хотят иметь дом в непосредственной близости от моря. Как мы сами говорим, если дом будет в море, то он будет обязательно куплен. Стоимость жилья может быть самой разной, но важный ценовой рубеж — 250.000 евро, что дает основание для получения вида на жительство в Греции на весьма простых условиях. Наши покупатели находят дом своей мечты, не обязательно дорогой, а тот, который вписывается в бюджет конкретной отдельной семьи. Покупка дома (квартиры, мезонеты, виллы) вашей мечты может принести вам и дополнительный доход, т.е. это можно рассматривать и как инвестицию. Если у вас ограниченное время для пребывания в Греции, то вы можете сдавать вашу недвижимость в остальные месяцы в аренду и получать арендный доход. В курортных районах доходность от сдачи в аренду не меньше 5-6% годовых.

К тому же это инвестиция, как говорят в Греции, «в стены», но этим она и хороша, т.к. стены продолжают стоять на протяжении долгих лет, и при выходе Греции из кризиса эта недвижимость может стоить намного дороже по сравнению с ценой вашей покупки. В случае, если вы решите купить вторичное жилье, построенное много лет назад, то скорее всего будет необходим ремонт. Покупка такой недвижимости будет дешевле, чем покупка аналогичной недвижимости от застройщика. При этом покупка такого жилья и ремонта в нем означает, что расходы могут быть растянуты во времени, что может быть интересно некоторым клиентам. Вам не обязательно делать ремонт сразу. При этом если недвижимость имеет хорошее месторасположение, то это может быть очень интересным вариантом. Наша компания YOUR GREEK HOME в сотрудничестве с партнерами готова вам в этом помочь!

По нашему мнению, настоящий момент кризиса является одним из самых благоприятных для инвестиций в недвижимость в этой солнечной и теплой европейской стране.

Греция страна очень домашняя, для ее жителей такие понятия, как: свой дом, своя деревня, свое маленькое поместье, — очень важные! И это страна, где есть все необходимое для спокойной и достойной жизни.

Наша компания YOUR GREEK HOME, конечно, будет рада Вам помочь выбрать дом вашей мечты. Мы предложим вам не только богатый выбор различных видов недвижимости, но и позаботимся о том, чтобы процесс выбора недвижимости и ее покупки был предельно комфортным для вас!

СЕГОДНЯШНЯЯ ГРЕЦИЯ — НЕ ДЕШЕВАЯ, НО ПОДЕШЕВЕВШАЯ И ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ!

 

Свяжитесь с нами